{"id":11583,"date":"2020-08-21T12:11:24","date_gmt":"2020-08-21T12:11:24","guid":{"rendered":"https:\/\/residencialbuenosaires.casa\/ayuda\/cooperativa\/beneficios-fiscales\/porque-es-mas-barata-la-vivienda-en-cooperativa\/"},"modified":"2020-09-02T08:32:32","modified_gmt":"2020-09-02T08:32:32","slug":"porque-es-mas-barata-la-vivienda-en-cooperativa","status":"publish","type":"docs","link":"https:\/\/residencialbuenosaires.casa\/eu\/proyecto\/cooperativa\/economia\/porque-es-mas-barata-la-vivienda-en-cooperativa\/","title":{"rendered":"Zergatik da merkeagoa etxebizitza kooperatiban"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-text-color has-drop-cap has-dark-color\">La cooperativa de vivienda tiene un objetivo com\u00fan: <strong>adquirir una vivienda en las mejores condiciones posibles tanto de calidad como de precio<\/strong>. Es una de las grandes ventajas de adquirir una vivienda a trav\u00e9s de este m\u00e9todo. A continuaci\u00f3n, te detallamos todos los elmentos que permiten que tu vivienda sea m\u00e1s econ\u00f3mica por adquirirla a trav\u00e9s de una Cooperativa de vivienda: <\/p>\n\n\n\n<div class=\"container\"><div class=\"row\"><div id=\"basicsAccordion1\" class=\"fgb-list-group__item fgb-list-group--limit-1  col-12 p-0\"><div class=\"container space-bottom-2 space-bottom-lg-3\"><div class=\"w-lg-85 mx-lg-auto\"><div class=\"row mx-n2\"><div class=\"col-lg-12 px-2\"><div class=\"card mb-3 mw-100 mt-0 p-0\"><div class=\"card-header card-collapse\"><h5 class=\"mb-0\"><button class=\"btn btn-link btn-block d-flex justify-content-between card-btn p-3 collapsed\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#basicsCollapse11\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"basicsCollapse11\">1. Como no hay promotor, nos ahorramos su beneficio.<span class=\"card-btn-arrow\"><span class=\"fas fa-arrow-down small\"><\/span><\/span><\/button><\/h5><\/div><div id=\"basicsCollapse11\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"basicsCollapse11\" data-parent=\"#basicsAccordion1\"><div class=\"card-body\">Es el principal ahorro en la vivienda en cooperativa.<br><br>Este ahorro inicial supone un <strong>20% de ahorro del precio final de la vivienda<\/strong>, que ser\u00eda el margen del promotor. Sin duda, un ahorro m\u00e1s que notable.<br><br>La cooperativa de viviendas es un r\u00e9gimen de autopromoci\u00f3n que permite a sus socios obtener una vivienda a estricto precio de coste con la activa participaci\u00f3n del socio en el dise\u00f1o y desarrollo de la promoci\u00f3n. Es decir, <strong>los socios cooperativistas se convierten en copromotores<\/strong>.\u00a0<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"col-lg-12 px-2\"><div class=\"card mb-3 mw-100 mt-0 p-0\"><div class=\"card-header card-collapse\"><h5 class=\"mb-0\"><button class=\"btn btn-link btn-block d-flex justify-content-between card-btn p-3 collapsed\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#basicsCollapse12\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"basicsCollapse12\">2. Pagar la entrada a plazos.<span class=\"card-btn-arrow\"><span class=\"fas fa-arrow-down small\"><\/span><\/span><\/button><\/h5><\/div><div id=\"basicsCollapse12\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"basicsCollapse12\" data-parent=\"#basicsAccordion1\"><div class=\"card-body\">Una vez iniciada la comercializaci\u00f3n de la promoci\u00f3n en r\u00e9gimen de cooperativa, los socios cooperativistas entregan a la Gestora de la Cooperativa unas cantidades a cuenta que van destinadas a iniciar la construcci\u00f3n de las viviendas, una vez concedida la licencia de obra mayor. Es lo que comunmente se conoce como \u00abla entrada de la vivienda\u00bb, que suele oscilar entre un <strong>20% o 25% de su precio total<\/strong>.<br><br>Se trata de un <strong>m\u00e9todo excelente para que el socio cooperativista pueda ahorrar<\/strong> mensualmente una cantidad de dinero con la que, desde el minuto cero, ya est\u00e1 pagando su futura vivienda. Adem\u00e1s, permite abonar el precio de la entrada de la vivienda en c\u00f3modas mensualidades durante el tiempo que dura su construcci\u00f3n, que suele tardar aproximadamente 2 a\u00f1os. De esta forma, no tendr\u00e1 que tirar de ahorros y podr\u00e1 mantener su colch\u00f3n econ\u00f3mico.\u00a0<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"col-lg-12 px-2\"><div class=\"card mb-3 mw-100 mt-0 p-0\"><div class=\"card-header card-collapse\"><h5 class=\"mb-0\"><button class=\"btn btn-link btn-block d-flex justify-content-between card-btn p-3 collapsed\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#basicsCollapse13\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"basicsCollapse13\">3. El pr\u00e9stamo promotor es de menor cuant\u00eda.<span class=\"card-btn-arrow\"><span class=\"fas fa-arrow-down small\"><\/span><\/span><\/button><\/h5><\/div><div id=\"basicsCollapse13\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"basicsCollapse13\" data-parent=\"#basicsAccordion1\"><div class=\"card-body\">En el momento en el que el proyecto de construcci\u00f3n de viviendas en r\u00e9gimen de cooperativa ha superado el umbral del 75% \/ 80% de la comercializaci\u00f3n de las viviendas, depende de las condiciones impuestas por cada entidad financiera, y se ha concedido la licencia de obra mayor por parte del ayuntamiento correspondiente, la gestora de viviendas solicita un pr\u00e9stamo promotor a la entidad financiera escogida.<br><br>El pr\u00e9stamo promotor es fundamental para que la construcci\u00f3n de las viviendas llegue a buen puerto. Gracias a las aportaciones a cuenta de los socios cooperativistas y de las mensualidades que van abonando durante la fase de construcci\u00f3n de las viviendas, el montante econ\u00f3mico necesario para asegurar la construcci\u00f3n de las viviendas en el plazo convenido es inferior.<br><br><strong>Al solicitarse un pr\u00e9stamo hipotecario de una cuant\u00eda menor, el pago de intereses tambi\u00e9n ser\u00e1 inferior<\/strong>. Otro motivo de ahorro.<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"col-lg-12 px-2\"><div class=\"card mb-3 mw-100 mt-0 p-0\"><div class=\"card-header card-collapse\"><h5 class=\"mb-0\"><button class=\"btn btn-link btn-block d-flex justify-content-between card-btn p-3 collapsed\" data-toggle=\"collapse\" data-target=\"#basicsCollapse14\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"basicsCollapse14\">4. A menor hipoteca, menores intereses.<span class=\"card-btn-arrow\"><span class=\"fas fa-arrow-down small\"><\/span><\/span><\/button><\/h5><\/div><div id=\"basicsCollapse14\" class=\"collapse\" aria-labelledby=\"basicsCollapse14\" data-parent=\"#basicsAccordion1\"><div class=\"card-body\">Una vez que se te haya entregado tu vivienda en r\u00e9gimen de cooperativa, ya habr\u00e1s pagado entre el 20% y el 25% de la misma durante su construcci\u00f3n.<br><br>A partir de este momento, tendr\u00e1s varias opciones: <br>&#8211; Pagar la cantidad restante a \u201ctocateja\u201d, <br>&#8211; Subrogarte en la hipoteca con la entidad financiera con la que la gestora de la cooperativa ha negociado las mejores condiciones, o <br>&#8211; Solicitar t\u00fa una hipoteca en otra entidad financiera a tu elecci\u00f3n.\u00a0<br><br>En el caso de que tengas que recurrir a una hipoteca para pagar tu casa, en ning\u00fan momento ser\u00e1 por el 100% del precio final de la vivienda. Recuerda que ya te has quitado de encima un 20% o 25%.\u00a0<br><br>Incluso, en muchas ocasiones, el socio cooperativista prefiere amortizar un montante importante de la cantidad pendiente antes de subrogarse en la hipoteca. De esta manera, tanto el tiempo de amortizaci\u00f3n de la hipoteca como los intereses derivados de la misma, son inferiores.\u00a0<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Explicaci\u00f3n de los elementos que permiten que adquirir una vivienda en cooperativa sea m\u00e1s barato que con el m\u00e9todo tradicional.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":11170,"parent":11576,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"content-type":"","inline_featured_image":false,"_featured":false,"footnotes":""},"doc_tag":[162],"class_list":["post-11583","docs","type-docs","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","doc_tag-mas-barato"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Porqu\u00e9 es m\u00e1s barata la vivienda en Cooperativa - Residencial Buenos 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