Cuando adquieres una vivienda en cooperativa, a pesar de estar muy regulado y ser seguro, hay distintos factores que pueden suponer que el proyecto no salga adelante. Y aquí es cuando las cosas bien hechas, bien parecen. Es necesario disponer de un Aval, esto es, una garantía de las cantidades que los socios cooperativistas ingresan en la Cuenta Ley.
La ley exige que la Sociedad Cooperativa deposite los avales desde el momento que la Licencia de Obra Mayor es concedida por el Ayuntamiento de Ermua. A partir de este momento la construcción de la vivienda puede comenzar.