Una vez otorgada la licencia de obra mayor y obtenido el préstamo promotor, la entidad financiera impone a la Gestora de Cooperativas la figura del Project Monitoring.
La misión del Project Monitoring o Controlador del Proyecto es supervisar cualquier pago efectuado por la gestora de la cooperativa, analizar y certificar que el proyecto y la obra van adelante, si se están cumpliendo los plazos y si los pagos se están realizando según lo correcto. Es una de las maneras que la entidad financiera tiene de tutelar el uso que se hace del capital depositado por los cooperativistas y de los fondos que aporta como financiadora. En esencia, aportan seguridad y garantías de éxito al proyecto.