1A etxebizitza

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1A etxebizitza

Iparraldea-Ekialdea Espaciosa vivienda con una gran terraza, situada en la primera planta del edificio, con vistas a la calle Zubiaurre y a la plaza que se crea junto a el edificio Zubiaurre 41.
  • 3 logela
  • 2 bainugela
  • Salón-Comedor
  • Sukaldea
  • Recibidor
  • Terraza
  • 108,66 m2

Etxebizitzaren xehetasunak

  • ID de la vivienda:

    RBA01A
  • Altura:

  • Letra:

    A
  • Eraikuntza-urtea:

    2023
  • Eraginkortasuna:

    A
  • S. útil interior:

    94,05 m2
  • S. útil exterior:

    34,39 m2
  • S. construída:

    108,66 m2
  • Orientazioa:

    Iparraldea-Ekialdea
  • Ikuspegiak:

    Zubiaurre y Plaza


Deskribapena

Espaciosa vivienda con una ámplia terraza-tendedero, situada en la primera planta del edificio, con vistas a la calle Zubiaurre y a una plaza que se crea junto al edificio Zubiaurre 41. Dispone de un bonito recibidor y tres habitaciones; todas ellas con armarios empotrados y una con baño, así como otro baño más y una amplísima cocina-salón-comedor.

Buenos Aires egoitzako etxebizitza bakoitzak trasteleku bat du.

Etxebizitza horrek 2. sotoko solairuan dagoen T21 trastelekua du lotuta.

Buenos Aires bizitegiak 42 garaje-plaza ditu, 2 sototan banatuta. Banakako garaje-lineak (20) eta bikoitzak (4) ditugu, baita banakako garaje itxiak ere (18). Kontsultatu plazen erabilgarritasuna eta kokapena.

Garaje-plazetara Zubiaurre kaletik sartzen eta irteten dira, eta plaza guztiek ibilgailu elektrikoentzako aurreinstalazioa dute, bai eta App mugikorrarekin atea irekitzea ere.

Eraikina

· Cimentación formada por pilotes y solera de hormigón.
· Estructura de hormigón armado, con losas de forjado, jácenas y zunchos.
·Todo según cálculo y condiciones del terreno.
El cerramiento del edificio, será con fachada ventilada:
· Estará constituida por una hoja exterior de ½ pie de ladrillo cerámico aislado exteriormente mediante placas de espuma rígida de poliestireno con acabado exterior raseado mineral tipo SATE.
· Al interior con trasdosado de doble placa de yeso laminado sobre perfilería ligera de acero galvanizado con aislamiento termo-acústico de lana de roca.
· La cubierta general será plana inver-tida transitable, con impermeabilización, aislamiento térmico y acabado cerámico.
· En zonas no transitables, acabado con una capa de protección de grava filtrante.
· La separación entre viviendas (me-dianerías) se resuelve con fábrica de ladrillo cerámico, doble placa de yeso laminado de 13 mm en cada una de sus caras sobre estructura ligera de acero galvanizado y aislamiento térmico-acústico a base de lana de roca en su interior.
· Las divisiones interiores de las viviendas están formadas por tabique autoportante compuesto de doble placa de yeso laminado de 13 mm sobre estructura interior ligera de acero galvanizado y lana de roca en su interior, siendo hidrófuga en aquellas zonas de la vivienda que se consideran húmedas (baño y cocina).
· Portal y acceso de zonas comunes interiores con chapado de gres porcelánico de primera calidad en paramentos verticales y solados con rodapié del mismo material.
· Videoportero electrónico a color.
· Las zonas de acceso/tránsito en exteriores con pavimento antideslizante, con acabado en hormigón impreso y/o adoquín.
Cuarto para dejar bicicletas con acceso desde el portal.
Sala de bienestar comunitaria para eventos de comunidad.
Piscina común en cubierta.
Ascensor con sistema de recuperación de energía, accesible desde la planta sótano hasta la cubierta transitable, con puertas telescópicas en cabina y plantas y sistema de comunicación con central de emergencias 24 h.

Etxebizitza

· Acabados de paramentos verticales interiores con pintura plástica lisa, en color suave, a elegir entre 3 muestras por el cooperativista.
· Alicatado con baldosa de gres porcelánico en baños, a elegir entre al menos 3 muestras.
· Falso techo de placa de yeso laminado en cuartos húmedos, distribuidores de vivienda y todas aquellas zonas que lo requieran por el paso de instalaciones.
· Acabado con pintura plástica lisa, en color blanco.
· En cuartos húmedos la placa es hidrófuga.
Se proyecta en toda la vivienda pavimento de gres porcelánico, a elegir entre al menos 3 muestras, con rodapié del mismo material.
· La carpintería exterior de ventanas y balconeras se proyecta en perfiles de aluminio lacado con doble acristalamiento, bajo emisivo y cámara con gas Argón, en sistema oscilobatiente con rotura de puente térmico para evitar transmisión del frío.
· Persianas exteriores de aluminio.
· La puerta de entrada a vivienda se proyecta blindada en blanco con cerradura de seguridad, tirador exterior, mirilla óptica y bisagras antipalanca.
· Puertas de paso lisas lacadas en blanco con junta elástica para mejorar la estanqueidad acústica.
· Armarios modulares empotrados en blanco de hojas abatibles y/o correderas (según distribución), con balda maletero y módulo interior en tablero melamínico.
Amuebladas con muebles bajos y altos y encimera de cuarzo compacto y con electrodomésticos:
· Horno eléctrico
· Placa de inducción
· Campana extractora oculta
· Microondas
· Fregadero
· Frigorífico
· Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco.
· Platos de ducha en resinas minerales o similares, y conjunto de grifería termostática para ducha.
· Griferías monomando en lavabos.
· Lavabo con mueble incorporado, colgado y dos gavetas de almacenaje.
· La distribución de agua caliente y fría será realizada en tuberías insonorizadas de polietileno reticulado, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de escuadra en cada aparato.

Extra: toma de agua y desagüe en tendedero.
· La producción tanto de agua caliente sanitaria (ACS) como de calefacción será centralizada mediante bomba de calor geotérmica y un acumulador de instalación comunitaria y control de gasto individual.
· El sistema de calefacción de las viviendas será mediante suelo radiante-refrescante con instalación de bomba de calor por geotermia.
· Control individual por estancias de temperatura y contadores individuales de consumo.
· Instalación eléctrica realizada conforme a normativa vigente para baja tensión y normas particulares de la empresa suministradora para un nivel de electrificación elevado.
· Circuitos eléctricos ejecutados con conductores de cobre aislados y empotrados bajo tubo corrugado de PVC y mecanismos eléctricos empotrados.
· Instalación de tomas de TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina. El salón además tendrá toma de fibra óptica.
· Red de puesta a tierra con arqueta registrable.

Trastelekua

· Trastero en hormigón pulido y con luminarias.
· Pintura al esmalte sobre cerrajería metálica.

Garajea

· Apertura de puerta de garaje automática o a través del móvil.
· Iluminación del aparcamiento con encendido temporizado por apertura de puerta de garaje y control de presencia.
· Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico y toma de corriente.
· Pavimento de hormigón pulido y rampa de acceso en hormigón impreso.
· Pintura plástica en paramentos de aparcamientos en color.