El ámbito A-08 Zubiaurre es un pequeño ámbito situado por un lado entre las calles Zubiaurre y Zerukoa 1; y por otro entre el edificio de la calle Zubiaurre nº 37 y la explanada del aparcamiento donde se desarrolla el mercadillo. En el ámbito actualmente existe un bloque de vivienda colectiva conocido como Casa Buenos Aires (Zubiaurre nº 39), que alberga 12 viviendas y local comercial en planta baja. A continuación, vamos a resumir los aspectos más destacados de la ficha del ámbito pero se puede consultar la misma en la página 42 de las Fichas de los ámbitos del Plan General de Ordenación Urbana de Ermua.
Optimizar espacio de la trama urbana
Dauden mehelinak errematatzea.
Mehelinak kaletik ezkutatzea
Bizitegi-eraikin bat egitea proposatzen da, etxadia osatuz, eraikin berria lehendik dagoenari atxikiz (Zubiaurre 37), mehelinak kaletik bistaz ezkutatuta gera daitezen.
Zubiaurreko aldera mailakatutako eraikina
Zubiaurreko aurrealderantz mailakatutako eraikina da: BS + 8 solairukoa (mehelinari atxikitako eremuan), aldameneko eraikinari jarraipena ematen diona, eta BS + 6 gehieneko altuera gisa mehelinetik urrutien dagoen zatian.
Argi-patio bat sortuko da
Barruko argi-patio bat sortuko da, bertan dauden etxebizitzen baoak jasota gera daitezen. Solairu kopurua Zubiaurre kalearekiko neurtuko da.
Eraikinaren BSak zokaloa izango du Zubiaurreko aurrealde osoan.
Eraikinaren beheko solairua zokalozkoa izango da Zubiaurre kalearen aurrealde osoan. Arkupe horrek 3 metroko zabalera izango du kale horretara ematen duen aurrealde eraiki osoan. Beheko solairuan merkataritza-lokalak, aparkalekua eta atarirako sarbidea egon daitezke.
Ezingo du Zubiaurrerekiko 15 metroko aurrealde eraikia gainditu.
Beheko solairutik aurrera, gainerako altueretarako, bizitegi-eraikinak ezin izango du Zubiaurre kaletik 15 metroko aurrealde eraikia gainditu, eta alboko fatxada aipatutako kalearekiko perpendikularra garatu beharko du; beraz, beheko solairuko estalkia jabari publikoko erabilera eta gozamena izango duen espazio libre pribaturako erabiliko da. Ildo horretatik, kaletik bertara sartzeko eskailera edo arrapala batzuk jarriko dira, erabilera publikoko espazio libre baten barruan.
Ez da lurzoru-erreserbarik egiten babes-araubidea duten etxebizitzetarako
Eremuaren tamaina dela eta, ez da lurzoru-erreserbarik egiten bertan babes-araubideren bat duten etxebizitzetarako. Beharrezkoa izango da lehendik dagoen eraikina eraistea.
Ezarritako epeak
- Kalifikazio urbanistikoa
Suelo urbano no consolidado por incremento de la edificabilidad urbanística dentro del ámbito. - Kalifikazio orokorra
El uso característico del ámbito es el Bizitegi-area. - Izapidetzeko epea
El ámbito deberá desarrollarse mediante una UE en un plazo no superior a 4 años, computados a partir de la entrada en vigor del Plan General. - Urbanizazio-obrak egiteko epea
La ejecución de la totalidad de las obras se deberán completar en un plazo no superior a 2 años, computados a partir de la aprobación de la unidad de ejecución. - Eraikuntza egiteko epea
La edificación se completará en un plazo no superior a 4 años, computados a partir de la completa urbanización de la unidad de ejecución.
1.049 m2
Eremuaren azalera osoa
2,30 m2t / m2s
Sestra gaineko eraikigarritasuna
2.414 m2
Sestra gaineko eraikigarritasuna
297 m2
SS.OO eremutik kanpokoak
297 m2
SS.OO espazio libreak
Bizitegi-area
Kalifikazio xehatua
12
Lehendik dauden etxebizitzak
30
Etxebizitzen maximoa
34
Aparkaleku pribatua
30
Zuhaizti