El proyecto del Residencial Buenos Aires comienza a gestarse tras la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de Ermua el 16 de marzo de 2015. Este plan analiza cuáles son las necesidades de la ciudad y sus vecinos y vecinas, y reserva los suelos que acogerán las infraestructuras, viviendas y equipamientos que utilizamos cotidianamente.
HAPO udalerriaren lurraldea modu integralean antolatzeko tresna da, eta epe luzera lurzoruaren erabilera-eredua definitzen du, haren sailkapenetik abiatuta eta hirian elkarrekin bizi diren jarduera anitzak, horien antolaera eta intentsitatea arautze aldera formulatzen diren plangintza-aukeren haztapen kualitatibotik abiatuta.
- Hiri-bilakaeraren eta lurzoruaren okupazioaren estrategia ezartzen du udalerri osoan.
- Hiri-lurzoruan eta lurzoru urbanizagarrian gehieneko eraikigarritasunak adierazten ditu, baita biztanleriaren ongizaterako egokiak diren zuzkidurak ere; eta lurzoru urbanizaezinean lurzoru hori babestearekin bateragarriak diren erabilerak zehazten ditu.
- Birgaitu beharreko eremuak eta udalerriko ondare urbanizatu eta eraikia babesteko arauak mugatzen ditu, eta, era berean, lurzoruaren erabilera eta haren gainean mota guztietako obrak baimentzeko baldintzak arautzen ditu.
Ermuko Hiri Antolamendurako Plan Orokorra
Las fichas de los ámbitos que interesan para esta promoción son la A-08 Zubiaurre (página 42) y la A-09 Zerukoa (página 47). A continuación, explicamos lo que indica la ficha del ámbito donde se va a construir el Residencial Buenos Aires y las implicaciones que tiene la unidad contigüa que es la A-09 Zerukoa.