El ámbito A-09 Zerukoa es un ámbito formado por tres zonas donde una de ellas es contigüa al ámbito A-08 Zubiaurre. Es por este motivo que entedemos necesario explicar parte de la tramitación urbanística de esta unidad que el Plan General de Ordenación Urbana de Ermua obliga a hacer de manera coordinada para una correcta urbanización de la misma.
A continuación, indicamos las 3 zonas que conforman el ámbito A-09 Zerukoa:
- La primera y más importante para nuestro ámbito es la que está situada por un lado entre las calles Zubiaurre y Zerukoa 1; y por otro entre el edificio de la calle Zubiaurre nº 39, conocido como Casa Buenos Aires, hasta la altura de los números 46 a 52 de Zubiaurre, en la actual explanada del aparcamiento donde se desarrolla el mercadillo. Ocupa una superficie aproximada 4.760 m2.
- La segunda zona, se corresponde con una pequeña área ubicada en la calle Zubiaurre, que engloba la parcela y el edificio de viviendas de la calle Zubiaurre 23 Bis, conocida como casa Tote; así como unos espacios residuales en planta baja de los edificios 25 y 27 de la calle Zubiaurre, que estrechan la acera en ese punto. Ocupa una superficie aproximada 412 m2.
- Por último, la tercera zona es un pequeño ámbito situado entre los números 3 y 5 de la calle San Isidro, donde se ubican unas escaleras, que comunica la citada calle con la calle Goienkale posibilitando a su vez la conexión directa con la plaza San Martín; con la calle Karabixa y con las escaleras mecánicas que conducen a la plaza Cardenal Orbe. En este punto de paso de flujos peatonales se sitúa una pequeña construcción comercial de 2 alturas que se corresponde con el número 3A de San Isidro y que al situarse en medio de la escalera, entorpece las conexiones en este punto. Ocupa una superficie aproximada 75 m2.
Configuración urbana más acorde
El objeto de este ámbito es conseguir una configuración urbana más adecuada en cada uno de los casos.
Zona 1
Zerukoa
Urbanización de la zona del mercadillo permitiendo el aparcamiento público de vehículos en superficie así como adecuarla para la celebración de eventos municipales tales como mercadillo de los viernes o para la colocación de barracas en fiestas.
Zona 2
VI Centenario
Eliminación del bloque de viviendas, generando en VI Centenario una amplia acera continúa en ese lado. Además, solventar el desnivel existe entre VI Centenario y los callejones existentes a ambos lados de Zubiaurre nº 23 y que dan a la calle Karabixa implantando unas escaleras e incluso unas rampas que permitan la conexión entre ambas zonas.
Zona 3
Goienkale
Expropiación de este suelo, para reordenar este espacio peatonal optimizando su funcionalidad, posibilitando una conexión peatonal fluida al pasarlo a espacio público, eliminando recovecos, zonas ocultas y que pueden generar inseguridades, ya que está considerado como un punto negro por la Casa de la Mujer en el Mapa de la Ciudad Prohibida de Ermua.
Proyecto de Urbanización
El proyecto de Urbanización del ámbito A-09 Zerukoa se presentó en el Ayuntamiento de Ermua en la Comisión informativa celebrada el 14 de noviembre de 2017. Durante el periodo de alegaciones trás su aprobación inicial en el BOB 230 de fecha 1 de diciembre de 2017 se presentaron alegaciones por parte de 2 colectivos, que fueron respondidas en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018:
- Vecinos y vecinas de la Casa Buenos Aires, por ser parte afectada al estar en el ámbito contiguo A-08 Zubiaurre.
- Un grupo de vecinos y vecinas de la zona a través de una recogida de firmas.
Alegaciones presentadas por vecinos/as de Casa Buenos Aires
A continuación, mostramos las 4 alegaciones en relación al Proyecto de Urbanización del ámbito A-09 Zerukoa.
14,27 m
Que no se supere la distancia mínima entre las dos edificaciones
Acceso compartido de garajes
Permitir que se comparta el acceso y también la servidumbre de paso
Trasladar Sistemas Locales
del ámbito A-08 Zubiaurre a la zona Sur del ámbito A-09 Zerukoa
Garantizar la seguridad
de los vecinos de Casa Buenos Aires durante las obras
- Alegación 1: El Ayuntamiento se comprometió a respetar la distancia entre los dos edificios indicada en la Comisión Informativa celebrada el 7 de marzo de 2017 (a partir del minuto 1:06:40) en la que se explicó la Aprobación Definitiva del Estudio de detalle del ámbito A-09 Zerukoa y también en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:25:10).
- Alegación 2: El Ayuntamiento indicó que sería conveniente que ambas partes se pusieran de acuerdo para permitir el acceso y servidumbre de paso al garaje subterráneo del Residencial Buenos Aires, y así lo indicaron en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:25:25).
- Alegación 3: Se rechazó por entender que esas cargas le corresponden al ámbito A-08 Zubiaurre, y así lo indicaron en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:23:23).
- Alegación 4: El Ayuntamiento indicó que se garantizaría la seguridad de los vecinos y vecinas de la Casa Buenos Aires, pero en ningún caso el Ayuntamiento tendría responsabilidad alguna si algún accidente sucediera, y así lo indicaron en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:29:25).
Alegaciones de vecinos/as de la zona mediante recogida de firmas
A continuación, mostramos las 16 alegaciones en relación al Proyecto de Urbanización del ámbito A-09 Zerukoa.
Curva junto al Bar Frankfurt
Se trata de ampliarla para permitir que puedan circular vehículos pesados en ambos sentidos
Terraza de uso público
Garantizar su accesibilidad, sustituyendo las escaleras propuestas por una rampa
Obra civil de ascensor
Se trata de prever la colocación de un ascensor que conecte Zubiaurre con Zerukoa.
Contenedores soterrados
Crear un nuevo punto de recogida de basuras soterrado para satisfacer la nueva demanda
Recogida de basuras Zerukoa
Se trata de crear una recogida neumática de basuras en el punto de recogida de Zerukoa.
Aparcamiento en superficie
Se trata de cuantificar la pérdida de aparcamiento en superficie y asegurar medidas de aparcamientos
Parking inteligente
Instalación de sensores de aparcamiento en la zona del mercadillo para evitar el tráfico parásito.
Electrolineras
Hacer la instalación para la colocación en el futuro de puntos de carga para vehículos eléctricos.
Forjado garajes subterráneos
Asegurar que el forjado de los garajes subterráneos soportará el peso de los usos públicos de la superficie.
Dotación para usos previstos
Crear las instalaciones necesarias para los usos públicos a los que está destinada la zona.
Ventilación garajes subterráneos
Cumplir lo que exige la normativa en relación a la ventilación de gases de los vehículos.
Parada de autobús
Crear la instalación necesaria para colocar el nuevo modelo de parada de la Diputación Foral de Bizkaia.
Redes de telecomunicaciones
Diferentes cuestiones a tener en cuenta en relación a la instalación de telecomunicaciones en la zona.
Suministro eléctrico suficiente
Garantizar que el Centro de Transformación de Iberdrola atenderá la nueva demanda eléctrica.
Paso elevado de peatones
Eliminar badén de la zona del mercadillo, o al menos que cumpla la normativa vigente.
Tamaño de aceras razonable
Sustituir las aceras actuales que no cumplen la normativa por otras con al menos la anchura mínima.
- Alegación 1: Ampliar la curva junto al Bark Frankfurt
El Ayuntamiento rechaza esta alegación por entender que queda fuera del ámbito A-09 Zerukoa así como que si se amplía la curva los vehículos van a aumentar su velocidad, tal y como se indica en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:31:53). - Alegación 2: Garantizar la accesibilidad de la terraza de uso público sustituyendo las escaleras previstas por una rampa
El Ayuntamiento indica que si se da acceso a esa plaza de forma indiscriminada se puede convertir en una zona de botellón causando molestias a las viviendas situadas junto a la terraza de uso público. Por lo tanto, propone controlar el acceso a esa terraza de uso público desde el local municipal situado en la planta baja de tal manera que se podría acceder a través del ascensor, y así lo indicaron en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:34:38). - Alegación 3: Colocar un ascensor o prever la colocación del mismo para conectar Zubiaurre con Zerukoa
El Ayuntamiento indica que podría hacerse enmarcado en un Plan de Accesibilidad del municipio pero no corresponde a la Unidad de Ejecución, tal y como se indica en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:36:30). Al final de la Comisión (a partir del minuto 2:12:57) se indica que se preverá la colocación de dicho ascensor en el proyecto de edificiación. En la Comisión Informativa celebrada el 7 de julio de 2020 con ocasión de la presentación del Estudio de detalle del ámbito A-08 Zubiaurre se indica que (a partir del minuto 20:15) se indica que finalmente en el ámbito A-09 Zerukoa se prevé la instalación de un ascensor público, y en el ámbito A-08 Zubiaurre unas escaleras que sustituirán a las actual que conectan Zubiaurre con Zerukoa. - Alegación 4: Instalación de un punto de contenedores soterrados
El Ayuntamiento contesta que después de consultar con la Mancomunidad de Debabarrena no hay necesidad de colocar más contenedores en la zona y, en el caso de colocarlos, no podrían ser soterrados porque tienen un coste muy elevado, unos problemas de mantenimiento muy graves y problemas de seguridad para las personas que los gestionan (solamente se colocan en zonas excepcionales), tal y como se indica en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:39:15). - Alegación 5: Recogida de basuras en Zerukoa
El Ayuntamiento rechaza esta alegación, tal y como se indica en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:52:30). - Alegación 6: Reducción del número de aparcamiento en superficie y aseguramiento de las medidas de plazas de aparcamiento
El Ayuntamiento contesta que debido a un error técnico ha contabilizado que quedarían 99 plazas de aparcamiento en lugar de 88, que son las que mantienen van a hacer en superficie. Asimismo, aclaran que ha habido un error técnico en la memoria y el ancho de las plazas de aparcamiento en superficie será de 2,40 m y no de 2,20 m, tal y como se indica en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:39:50). - Alegación 7: Instalación de sensores de aparcamiento
El Ayuntamiento considera que no tiene sentido en un parking tan pequeño, tal y como se indica en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:40:46). - Alegación 8: Instalación de cargadores para vehículos eléctricos
El Ayuntamiento considera que la persona que compra un vehículo eléctrico debe tener un punto donde cargarlo, tal y como se indica en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:42:38). - Alegación 9: Asegurar que el forjado de los garajes soportará los usos del mercadillo
El Ayuntamiento indica que ya ha indicado a los técnicos que ejecutan la obra que debe soportar 2.000 kg, tal y como se indica en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:44:10). - Alegación 10: Dotación para usos previstos
El Ayuntamiento acepta la alegación e indica que hay que dejar tomas para instalaciones municipales, de acuerdo a los usos futuros previstos (toma y cuadro eléctrico y toma de agua ambos municipales). - Alegación 11: Cumplimiento de la normativa sobre ventilación de los nuevos garajes subterráneos
El Ayuntamiento rechaza esta alegación por entender que no tiene nada que ver con el Proyecto de Urbanización, tal y como se indica en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:44:28). - Alegación 12: Creación de una parada de autobús de las nuevas de la Diputación Foral de Bizkaia
El Ayuntamiento rechaza esta alegación porque este tipo de paradas son todavía un prototipo, tal y como ha explicado el Alcalde en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:57:40). - Alegación 13: Instalación de tubos de telecomunicaciones
El Ayuntamiento contempla la instalación de tubos para Euskaltel y Telefónica así como para la cometida para la Red de fibra óptica municipal, tal y como se indica en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:44:52). - Alegación 14: Suministro eléctrico y suficiente potencia
El Ayuntamiento rechaza esta alegación porque no es competencia de la Unidad de Ejecución, y así lo indicaron en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:45:18). - Alegación 15: Eliminar paso de peatones elevado
El Ayuntamiento rechaza esta alegación porque es un asunto de una carretera foral así como porque está fuera del ámbito, tal y como se indica en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:47:29). - Alegación 16: Ampliar las aceras de Zerukoa
El Ayuntamiento rechaza esta alegación por entender que está fuera del ámbito, tal y como se indica en la Comisión Informativa celebrada el 20 de marzo de 2018 (a partir del minuto 1:47:06). De todas formas, el Alcalde se compromete en esta Comisión a estudiar el problema para resolverlo más adelante (a partir del minuto 1:58:28).